从Sale女孩文法学校到英国房地产业务的制高点,这是一段漫长的旅程,但对于Helen Gordon来说,感觉就像是回归她的根基。

开发商格兰杰(Grainger)的首席执行官戈登(Gordon)是为房地产业定下基调的六个人之一。

戈登的观点很重要,他曾担任苏格兰皇家银行的全球主管和房地产资产管理以及法律和一般投资管理,铁路轨道和约翰莱恩发展的资深财产职位。

这是由大曼彻斯特形成和塑造的景观。

将Grainger转移到以曼彻斯特和西北为重点的建筑租赁开发项目是一项非常个人化的使命。

今天,戈登主持曼彻斯特建筑热潮的一大部分。 Grainger是伦敦以外最大的快船租赁计划的幕后推手,拥有614个单位,另外还有375个单位位于市中心的戈尔街。

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海伦戈登

他们加入了一系列已经完成的其他块。 所有这些都将在Grainger投资组合中进行,由Grainger管理,不像开发商向投资者出售个人单位。

“我在Sale长大,所以曼彻斯特是我的城市。

“当我上大学的时候,我在曼彻斯特做了我的论文,所以从一开始就是我职业生涯的一部分,”她说。

“今天,它是一个梦幻般的,可投资的城市,具有极大的需求和增长潜力。 曼彻斯特就在伦敦,远远超过其他省级城市。“

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戈登并不认为曼彻斯特房地产市场过热。

她解释说:“显然有很多发展,但需求统计数据仍然支持它。

“对于开发人员来说,完全是了解如何定位自己。 我们已进入深度中端市场,我们认为需求将保持一致,并且我们已经根据对曼彻斯特工资的合理预期以及人们可以负担得起的租金来承保我们的计划,

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快船码头

她补充说,开发商推销更昂贵的开发项目可能在拥挤的市场中感觉不舒服。

根据戈登的说法,格兰杰的方法是提供一个中端市场的公寓产品,并保留昂贵的设施,只需提高租金。

与此同时,房东投资于租户喜爱的良好管理。

“参与管理公寓的每个人都是我们的直接员工,直到前台人员。 我们不会通过添加游泳池和热水浴缸等设施来过度扩张租金。

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“这样可以降低租金。 但是我们会看一些像书籍俱乐部和社交活动这样的东西,让人们感觉受到照顾的东西,我们努力工作。

“这一切都是为了让人们的生活更轻松,如果你能做到这一点,那么你的租户就会停留更久。 我们的平均租户和我们待在一起30个月,比大多数房东要长很多。“

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在快船码头内

戈登认为她的公寓建设计划不会对曼彻斯特的诚信构成威胁 - 正如当前建筑热潮的一些批评者所暗示的那样 - 但这对该城市的未来至关重要。

“良好的住房支持曼彻斯特的良好经济增长。 这意味着让毕业生留在这里。 记住,毕业生大多来自优质学生宿舍,他们不想在开始工作时生活在昏昏欲睡的床上。 因此,像我们这样的公寓计划是曼彻斯特需要的基础设施的一部分,“她说。

戈登的下一步可能是进入曼彻斯特更富裕的郊区,迪兹伯里和Withington预计将位列榜首。

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他们也在考虑迁入切斯特。 这些地区的人口组合非常适合Grainger风格的公寓开发。

曼彻斯特女孩戈登是否想要购买自己的公寓计划?

“我的母亲住在纳茨福德,如果我来到曼彻斯特时不跟她在一起,她会发疯的,”她开玩笑说。

“曼彻斯特是一个梦幻般的城市,我们从奥特林厄姆的路上经营我们的北方投资组合。 曼彻斯特永远是我们工作的重要组成部分。“